Charmante und helle Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und moderner Einbauküche inklusive

Oberste Etage!
Charmante Wohnung!
2 Balkone!
Balkon Nr. 1
Balkon Nr. 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer und Galerie
Wohnzimmer
Großräumiger Flur
Inklusive Einbauküche
Inklusive Einbauküche
Tageslichtbad
IMG 4097 Bad
Grundriss IMG 4106 Küche
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste-WC
Kinderzi.BüroGästezi.
Schlafzimmer
Galerie (Wohnzimmer)
Galerie (Wohnzimmer)
Galerie (Wohnzimmer)
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 8175
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76307 Karlsbad
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 2.250,00 €
Warmmiete 980,00 €
Verfügbar ab 01.03.2022
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 230,00 €
Baujahr 1994
Garagenmiete 50,00 €
0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.08.2028

Objektbeschreibung

Sie werden von dieser charmanten Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienwohnheimes begeistert sein!

Neben den geräumigen und gut geschnittenen Zimmern besticht besonders das Wohnzimmer mit der giebelhohen Decke und der attraktiven Fensterfront zum Balkon. Zusätzlicher Wohnraum bietet die über eine Holzstufen-Leiter zugängliche Galerie und schafft damit Raum für Gäste, Büro etc.

Die Fensterfronten im Wohnzimmer sind großflächig und attraktiv gestaltet, sodass sich ein außergewöhnlich helle Raumdarstellung ergibt. Ein weiteres Highlight sind die beiden schönen Balkone, auf denen Sie vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen können.

Im Sommer 2014 sind umfangreiche Renovierungsarbeiten (Abschliff und Versiegelung Parkettboden, Wandanstrich etc.) durchgeführt worden, was Ihnen den Vorteil bietet, ohne eigenen Renovierungsaufwand direkt in diese gepflegte Wohnung einziehen zu dürfen.

Weiter wurde eine neue moderne Küche mit allen Elektrogeräten eingebaut und ein neues Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschrank im Badezimmer.

Hier wartet wirklich ein kleines Schmuckstück auf Sie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Parkett in allen Räumen, außer dem Nassbereich (Küche, WC, Badezimmer); frisch abgeschliffen und versiegelt.
- Badezimmer mit großem Fenster, Wanne und Dusche mit Duschkabine, neues Waschtischmöbel-Kombielement sowie passendem Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss (schmales Gerät)
- Extra Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit hochwertiger neu eingebauter Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive !
- Zwei Balkone vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Zusätzliche Nutzfläche: Galerie im Wohnzimmer über eine Holzstufenleiter erreichbar
- SAT-Hausanlage, kein Kabelanschluss
- TG-Stellplatz und Kellerraum, großer Fahrradraum

Lage

Karlsbad besteht aus fünf Ortsteilen: Spielberg, Langensteinbach, Mutschelbach, Ittersbach und Auerbach.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Karlsbader Ortsteil Ittersbach in einer ruhigen Straße im gepflegten Wohngebiet.

In gut 100 m Entfernung gelangen Sie zu der Straßenbahnhaltestelle "Ittersbach Bahnhof" und sind in 35 Minuten bequem ohne Umsteigen mit der Linie S11 am Karlsruher Hbf. Daneben stehen Ihnen Busverbindungen direkt in Ittersbach zur Verfügung, mit der Sie unter anderem sogar in 40 min. (Linie 720) direkt nach Pforzheim Hbf. gelangen.

In Karlsbad-Ittersbach ist mit dem Schulzentrum "Am Schelmenbusch" in Langensteinbach ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule in der Nähe vorhanden. In Ittersbach selbst befindet sich eine eigene Grundschule sowie ein Kindergarten.

Karlsbad verfügt über ein reges Vereinsleben mit entsprechenden Sporthallen- und Angeboten in allen Ortsteilen. Läden des täglichen Bedarfs sind umfassend in Karlsbad sowie in Waldbronn vorhanden. Durch die räumliche Nähe zu Waldbronn stehen natürlich auch die Bäder, die Eislaufhalle und sonstige Angebote in Waldbronn zur Verfügung.

Sonstiges


ACHTUNG: Die Küchenmiete ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Kaltmiete beträgt 700 € zzgl. TG-Stellplatz 50 €.

Bitte geben Sie uns vorab Informationen zu Ihrem Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit und Haustiere.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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