NEUBAU! VORANKÜNDIGUNG! 5-FMH mit 2 und 3 Zimmer sowie 4-Zimmer-Penthaus

Ansicht 5 MFH
Ansicht 5 MFH
Ansicht 5 MFG
Grundriss Ausschnitt Lageplan
Grundriss Grundriss OG 3-Zimmer
Grundriss Grundriss EG OG 2-Zimmer
Umgebungsplan Flurstück Nr. 6128
Umgebungsplan Flurstück Nr. 6128
Grundriss DG 3-Zimmer
Übersichtsplan OG
Schnitt
Übersichtsplan EG
Übersichtsplan DG
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Eckdaten

Kennung 8166
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76287 Rheinstetten
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Baujahr 2023
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG - Projektierungsphase.
Sie können sich gerne bei uns für die Aufnahme in die Interessentenliste melden.

5 FMH mit sehr ansprechender und moderner Fassade.
Auf drei Etagen verteilt befinden sich insgesamt 5 Wohnungen (2- und 3-Zimmer sowie die Penthauswohnung).

Im OG mit Balkonen und im EG mit Terrassen (ohne Gartenfläche).
Im Dachgeschoss befindet sich die Penthauswohnung mit 4 Zimmern - also eine echte Solitär-Penthauswohnung!
Geringere Hausnebenkosten, da ohne Lift und und ohne Tiefgarage.

Ausstattung

Moderne Ausstattung wie z.B.

• offene Küchen
• Balkone
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• bodentiefe Duschen
• Separater Abstellraum für jede Wohneinheit
• Allg. Wasch- und Trockenraum

...und vieles mehr

Geplant ist KfW55-Standard (hierdurch Zuschuss durch die KfW sowie vergünstigtes Darlehen)

Pro Wohnung ist mind. 1 Außenstellplatz zu erwerben - (für die Penthauswohnung und die 3 Zimmerwohnung sind jeweils 2 Außenstellplätze obligatorisch). Es stehen bei diesem Objekt keine Garagen bzw. keine Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Rheinstetten setzt sich seit 1975 aus drei Gemeinden zusammen: Forchheim im Norden, Mörsch weiter südlich und im Westen und schon nahe am Rhein, Neuburgweiler.
Die Nähe zu Karlsruhe und dem Naherholungsgebiet mit dem Rhein, dem beliebten Baggersee Epple und dem nahen Schwarzwald machen neben der praktischen Nähe zu Karlsruhe aber auch zu Rastatt/Gaggenau diesen Wohnort für die rund 20.000 Einwohner so attraktiv.

Mit dem neun Stadtteil genannt "Neue Stadtmitte" an der Rapperswörthstraße entsteht ein zentraler Begegnungsort, ein modernes Innenstadtquartier mit Plätzen, einem Kulturhaus, Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Und wen es doch in die Großstadt zieht, der kann bequem direkt vor der eigenen Haustüre in die Bahn steigen. Von dort gelangt man in ca. 30 Minuten nach Karlsruhe. Über die Bundesstraße erreicht man zudem in 15 Minuten die Autobahn A5.

Rheinstetten weist eine umfassende Infrastruktur auf mit diversen Gemeindeeinrichtungen inklusive Hallenbad, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schuleinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium und Kindergärten.

Sonstiges

Neubau - Baubeginn voraussichtlich Anfang 2022

Es werden folgende Wohnungen in diesem Neubauprojekt angeboten:

4-Zimmer Penthaus mit 124 m²:, 2 Außenstellplätze
2-Zimmer 1. OG mit 52 m²: 1 Außenstellplatz
3-Zimmer 1. OG mit 85 m²: 2 Außenstellplätze
2-Zimmer EG mit 52 m²:, 1 Außenstellplatz
3-Zimmer EG mit 85 m²: 1 Außenstellplatz

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die Flächenangaben und Preise sind unter Vorbehalt genannt.
Änderungen aufgrund der Projektierungsphase durch den Bauträger sind noch möglich, da sich auch noch Planungsänderungen ergeben können.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind nicht von uns geprüft.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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