VERMIETET: Kleiner Laden/Studio in Fußgängerzone (Ettlinger Altstadt)

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Eingang
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Teeküche
Toilette
Fußpflege
Charmante Fußgängerzone
Grundriss Grundriss (grün markiert)
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Eckdaten

Kennung 8147
Objektart Verkaufsfläche
Lage 76275 Ettlingen
Gesamtfläche ca. 46 m²
Miete zzgl. NK 400,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 41 m²
Etagenzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.200,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Baujahr 2009
Bodenbelag Fliesen
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 80.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 08.12.2030

Objektbeschreibung

Eine kleine charmante Ladeneinheit am Rande der Fußgängerzone von Ettlingen mit ca. 46 m².

Das deckenhohe Schaufenster ist 4,30 m breit und zur Fußgängergasse ausgerichtet.

Derzeit wird das Objekt im Bereich Fußpflege/Kosmetik/Massage/Heilpraktik genutzt.
Vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch abgekauft bzw. übernommen werden.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Fliesenboden durchgängig
WC mit Hand-Waschbecken
Vorraum zum WC mit Waschbecken als Teeküche nutzbar
Fensterfront zur Fußgängerzone (Nebenstraße)

Lage

Mitten in der beliebten Altstadt von Ettlingen ist dieses Gewerbeobjekt idyllisch in einer Nebengasse der Fußgängerzone situiert.

Optimale Straßenbahn-Anbindung durch die Ettlinger Haltestelle "Stadtbahnhof", die in zwei Minuten fußnah zu erreichen ist.

Sonstiges

Oberhalb des Ladengeschäfts erstreckt sich eine Wohnung über drei Etagen, die ebenfalls von der Gasse im EG zugänglich ist.
Die Wohnung und die Ladeneinheit sind ansonsten komplett getrennt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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