VERMIETET: Moderne und helle 4-Zimmer mit Süd-Terrasse und eigenem Gartenanteil

Modernes Mehrfamilienwohnhaus
Ruhige Lage
Parkett Eiche
Modernes Tageslichtbad
Grundriss Grundriss Wohnfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8142
Objektart Etagenwohnung
Lage 76337 Waldbronn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117,68 m²
Miete zzgl. NK 1.010,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 290,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2010
Bezugstermin 01.10.2020
Verfügbar ab 01.10.2020
Garagenmiete 50,00 €
Kaution 3.030,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 0
Warmmiete 1.350,00 €
0
200
>400


74.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 74.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.06.2020

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine ideal geschnittene attraktive 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnumgebung in einem gepflegten und modernen Mehrfamilienwohnhaus.

Zwei Bäder sind neben dem licht durchfluteten offenen Wohn-Essbereich und dem großen überdachten Südterrasse (12 m²) mit eigenem Gartenanteil ein weiteres Highlights dieser Wohnung.

Der Komfort dieses modernen Mehrfamilienwohnhauses rundet die Tiefgarage im Untergeschoss ab, von dem Sie mit Ihrem Lift barrierefrei in alle Etagen kommen.

Ausstattung

+ Wände Rauhfaser weiß gestrichen
+ Großer überdachter Südterrasse und eigener Gartenanteil (Baum auf dem Grundstück wird im Herbst gefällt)
+ Bodenbelag: Parkett Eiche in allen Wohnräumen, in Nassräumen Fliesen
+ Fußbodenheizung in gesamter Wohnung, im Bad zusätzlich Handtuchwärmer
+ Schönes Tageslicht-Bad, 2 Waschbecken, bodenebene Dusche mit Glasduschabtrennung, WC
+ Zweitbad mit WC, Waschbecken, bodenebene Dusche mit Glasduschabtrennung
+ Rollläden an allen Fenster
+ Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner direkt in der Wohnung
+ Telefon und Internetanschluss mit moderner CAT-7-Verkabelung in allen Zimmern
+ Videogegensprechanlage
+ im UG zusätzlich Kellerabstellraum, Trockenraum und Fahrradraum
+ Barrierefreier Lift
+ Tiefgarage

Lage

Wohnen in Waldbronn bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und macht Urlaub am Wohnort möglich mit z. B. dem weitläufigen Freibad, der Schlittschuh-Arena und dem bekannten Thermalbad Albtherme mit Sauna. Der Kurpark in Reichenbach und die schöne Landschaft in und um Waldbronn im nördlichen Schwarzwald bietet einen angenehmen Erholungsfaktor. Die Infrastruktur an diesem Wohnort ist exzellent und Sie genießen den Vorteil der kurzen Wege, sodass Sie auch ohne Auto auskommen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie.

Das Mehrfamilienhaus grenzt mit der Südseite an eine Sackgasse in sehr guter Wohnlage. Die Nordseite des Hauses mit den Schlafzimmern ist zum weitläufigen Gartenbereich der umliegenden Neubaumehrfamilienwohnhäuser gerichtet. In geringer Entfernung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale wie zum Beispiel am Rathausmarkt situiert.

Sie wohnen hier ruhig und doch mitten im Zentrum von Waldbronn. Durch die verkehrsgünstige Lage haben Sie auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8/A5. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz nah und bindet Sie direkt an die Straßenbahn nach Bad Herrenalb, Ettlingen und Karlsruhe an.

Die Infrastruktur an diesem Wohnort ist exzellent und Sie genießen den Vorteil der kurzen Wege, sodass Sie auch ohne Auto auskommen können.

Sonstiges

Hinweis: Der Baum auf dem Grundstück wird im Herbst gefällt!

Info: Die Miete für 1 TG-Stellplatz (Einzelparker) beträgt € 50.- und ist im Gesamtmietpreis von € 1.350,- inkl. NK-Vorauszahlung enthalten.

Wichtig:
Anfrage für Besichtigungstermine bitte nur mit Angabe der Wohnadresse, Personenanzahl, Alter und beruflichem Hintergrund.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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