3 Zimmer im Dachgeschoss für 1 bis 2 Personen

Wohnzimmer
Eingang
Küche
Küche
Küche
Duschbad
Duschbad
Nebenzimmer
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Eckdaten

Kennung 8135
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76316 Malsch
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Miete zzgl. NK 580,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 20,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 175,00 €
Warmmiete 775,00 €
Verfügbar ab 01.08.2020
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1969
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


119.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

3 Zimmer in der obersten Etage eines 3-Familienhauses in wunderschöner Randlage von Malsch.

Geeignet ist die Wohnung für 1-2 Personen. Sie bewohnen diese oberste Etage ganz alleine und genießen so Ihre Privatsphäre.

Ihr Blick aus den Fenstern streift über die Felder bis zum Schwarzwald.

Das große Wohnzimmer (28,28 m²) ist hell und sowohl als Ess- und auch als Wohnzimmer nutzbar.
Aber auch die Küche ist groß genug, um einen Tisch zu platzieren.

Das 3. Zimmer ist mit ca. 7,7 m² relativ klein. Ideal als Büro, Gästezimmer oder Wirtschafts-/Abstell-Raum.

Der Wohnung ist ein Stellplatz am Haus zugewiesen. Nach Absprache im Haus, könnte ggfs. auch eine Einzel-garage zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In allen Zimmern, außer dem Schlafzimmer sind Veluxfenster vorhanden.

Laminat in den Wohnräumen, PV in den Nassbereichen wie Küche und Bad

ca. 2005 Renovierung der Wohnung, Wärmeschutz Dach und neue Veluxfenster

Viel zusätzlicher Stauraum in den mit Holztüren abgetrennten Dachschrägen

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet

Gaszentralheizung

PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (auf Anfrage kann ggfs. auch eine Einzelgarage im Objekt angemietet werden)

Kellerraum vorhanden, Waschmaschine im Keller

Lage

Das Haus befindet sich in Feldrandlage von Malsch. In nur 5 min. kann der Bahnhof mit Anbindung an Karlsruhe und Rastatt, Baden-Baden erreicht werden. Schule und Kindergarten in in unmittelbarer Nähe. Diese Wohngegend ist sehr begehrt, da sie gepflegt und ruhig ist.

Malsch mit ca. 14.000 Einwohnern befindet sich zwischen der rheinischen Tiefebene und dem Nordschwarzwald und weist eine verstärkte Siedlungsentwicklung auf. Die Gemeinde bildet ein Kleinzentrum im Wirtschaftsraum der Technologieregion Karlsruhe.

Sonstiges

Hinweis: Nur an Nichtraucher. Nicht mehr als 2 Personen! Kein Balkon vorhanden!

Die Wohnung im 1. OG ist vermietet, die Wohnung im EG bewohnen die Eigentümer.

In der NK-Vorauszahlungspauschale ist die Treppenhausreinigung enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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