Eckdaten
| Kennung |
8131 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
76275 Ettlingen |
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 130 m² |
| Kaufpreis |
420.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,0 % exkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 150 m² |
| Baujahr |
1994 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.04.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Ein ideales Familiendomizil mit 6 Zimmern auf 4 Ebenen. Im Untergeschoss und im Dachspitz sind hierbei je ein Zimmer ausgebaut. Inklusive des ausgebauten Zimmers im Untergeschoss und im Dachspitz können Sie sich daher auf über 140 m² ausbreiten.
Am Haus führt keine öffentliche Straße vorbei und ein Spielplatz ist bereits in 50 m Entfernung - ein ideale Lage zum Spielen für Ihre Kinder.
Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der PKW-Stellplatz; gemäß Auskunft vom Bauamt/Bebauungsplan darf auf diesem Stellplatz auch ein Carport oder eine Einzelgarage gebaut werden.
Das Grundstück in Ost-West-Ausrichtung bietet auch eine große Terrasse und einen kleinen Garten.
Lichtdurchflutet und gemütlich ist der Charakter der Wohnräume. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer ist auch vom Esstisch einsehbar.
Die Besonderheiten des Objektes sind:
6 Zimmer auf 4 Etagen
Zimmer und Duschbad im Untergeschoss
Spitzboden ausgebaut
Schwedenofen im Wohnzimmer
Ausstattung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Lage
Am Rande des nördlichen Schwarzwaldes in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto von Ettlingen erreichbar ist dieser idyllische Wohnort begehrt und verfügt über eine gut ausgebaute Busverbindung ins Zentrum von Ettlingen - von dort aus gibt es den Anschluss an die Straßenbahn ins Albtal und nach Karlsruhe.
Der Ortsteil Spessart bildet von Karlsruhe und Ettlingen aus mit den umliegenden Orten ein naturnahes Erholungsgebiet am Rande des Nordschwarzwaldes.
In Spessart selbst ist der Kindergarten St. Elisabeth in nur 5 Minuten zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls direkt am Ort (Hans-Thoma-Schule).
Am Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs - zum Beispiel Apotheke, Supermarkt 'Netto', Bäcker.
Sonstiges
Grundstück für 2 Doppelhaushälften mit gesamt 367 m² Grundstücksfläche (Teilungserklärung, Sondereigentum).
Der Kaufpreis beinhaltet die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten und 1 PKW-Stellplatz.
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers/Verkäufers oder den uns übergebenen Unterlagen. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Auftraggeber/Verkäufer oder Rohbaumaße. Die Angaben wurden nicht von uns nachgemessen oder geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.
