Eckdaten
| Kennung |
8128 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
76467 Bietigheim |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 145 m² |
| Kaufpreis |
235.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1920 |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 563 m² |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
394.4 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
28.01.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Nahezu quadratisches Grundstück (563 m²) mit einem Einfamilienhauses mit angeschlossener Scheune im alten Ortskern von Bietigheim in ruhiger Lage. Das zweistöckige Einfamilienhaus ist kernsanierungsreif und einige Zeit nicht mehr bewohnt worden.
Das Baujahr ist auf ca. 1920-1930 einzuschätzen und im Jahr 1949 zuletzt umgebaut bzw. ausgebaut worden.
Die Wohnfläche ohne das Nebengebäude ist auf ca. 145 m² geschätzt.
Ausstattung
teilweise unterkellert
Öleinzelöfen
alte Elektroleitungen, kein Schutzleiter
Bodenbelag teilweise Fliesen, PVC, Teppich
Fenster überwiegend zweifachverglast
alter antiker Bäckerofen
Große Scheune und Garage
Lage
Bietigheim (Baden) ca. 6.400 Einwohner im Rheintal eingebettet in den Pamina Rheinpark.
Südwestliche Lage von Karlsruhe mit dem Auto ca. 20 Minuten (Straßen-Bahnlinie S7/S8 vom Albtalbahnhof in ca. 15 Minuten). Nordöstliche Lage von Rastatt Zentrum mit dem Auto ca. 15 Minuten (Straßen-Bahnlinie S7/S8 in ca.7 Minuten). Auch Baden-Baden ist mit der S-Bahn leicht erreichbar. Zudem verbinden Buslinien die umliegenden Orte.
Der Autobahnanschluss Rastatt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sie sehen, ein Wohnort mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Vor Ort in Bietigheim sind zwei Kindergärten sowie eine Grundschule angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sind bequem direkt in Bietigheim vorhanden.
Sonstiges
Das Gebiet 'alter Ortskern' - in dem sich das Grundstück befindet - soll gemäß der Info vom Rathaus besonders wegen der Frage nach der jeweiligen Zulässigkeit baulicher Nachverdichtung, z.B. Scheunenausbau und Bauen in 2. Reihe mit einem neuen Bebauungsplan versorgt werden. Der ursprüngliche Bebauungsplan ist vom Jahr 1999.
Siehe auch:
https://www.bietigheim.de/web/leben_bauen_bebauungsplaene_bebauungsplanverfahren.html
