VERKAUFT: Grundstück mit Gebäude, Garage und Scheune

Anwesen in Bietgheim
Straßenseite
Westseite
Wohnhaus mit Scheune
Schönes Grundstück
Raum EG
Raum EG
WC EG
Treppe zum OG
Öleinzelheizungen (OG)
Küche OG
Badezimmer OG
Treppe OG
Scheune OG
Grundriss Erdgeschoss (Stand ca. 1948)
Grundriss Dachgeschoss (Stand ca. 1948)
Grundriss Schnitt (Stand ca.1948)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
2. Etage Scheune
NebengebäudeScheune
Bäckerofen
Straßenseite
Amtlicher Katasterauszug
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Eckdaten

Kennung 8128
Objektart Häuser
Lage 76467 Bietigheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Baujahr 1920
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 563 m²
0
200
>400


394.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 394.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.01.2030

Objektbeschreibung

Nahezu quadratisches Grundstück (563 m²) mit einem Einfamilienhauses mit angeschlossener Scheune im alten Ortskern von Bietigheim in ruhiger Lage. Das zweistöckige Einfamilienhaus ist kernsanierungsreif und einige Zeit nicht mehr bewohnt worden.

Das Baujahr ist auf ca. 1920-1930 einzuschätzen und im Jahr 1949 zuletzt umgebaut bzw. ausgebaut worden.

Die Wohnfläche ohne das Nebengebäude ist auf ca. 145 m² geschätzt.



Ausstattung

teilweise unterkellert
Öleinzelöfen
alte Elektroleitungen, kein Schutzleiter
Bodenbelag teilweise Fliesen, PVC, Teppich
Fenster überwiegend zweifachverglast
alter antiker Bäckerofen
Große Scheune und Garage

Lage

Bietigheim (Baden) ca. 6.400 Einwohner im Rheintal eingebettet in den Pamina Rheinpark.

Südwestliche Lage von Karlsruhe mit dem Auto ca. 20 Minuten (Straßen-Bahnlinie S7/S8 vom Albtalbahnhof in ca. 15 Minuten). Nordöstliche Lage von Rastatt Zentrum mit dem Auto ca. 15 Minuten (Straßen-Bahnlinie S7/S8 in ca.7 Minuten). Auch Baden-Baden ist mit der S-Bahn leicht erreichbar. Zudem verbinden Buslinien die umliegenden Orte.
Der Autobahnanschluss Rastatt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sie sehen, ein Wohnort mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Vor Ort in Bietigheim sind zwei Kindergärten sowie eine Grundschule angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sind bequem direkt in Bietigheim vorhanden.

Sonstiges

Das Gebiet 'alter Ortskern' - in dem sich das Grundstück befindet - soll gemäß der Info vom Rathaus besonders wegen der Frage nach der jeweiligen Zulässigkeit baulicher Nachverdichtung, z.B. Scheunenausbau und Bauen in 2. Reihe mit einem neuen Bebauungsplan versorgt werden. Der ursprüngliche Bebauungsplan ist vom Jahr 1999.

Siehe auch:
https://www.bietigheim.de/web/leben_bauen_bebauungsplaene_bebauungsplanverfahren.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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