Ihr neuer Laden mitten in der attraktiven Fußgängerzone von Ettlingen

Fußgängerzone
Hausfront
Glasfensterfront
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8121
Objektart Laden
Lage 76275 Ettlingen
Gesamtfläche ca. 108 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 100 m²
Etage 0
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ihre neue Adresse in der Fußgängerzone der Altstadt Ettlingen!

Attraktiver Laden mitten in der Fußgängerzone von Ettlingen und doch mit dem Auto leicht erreichbar, da der Laden im äußeren Bereich der Fußgängerzone nahe einer der zentralen Haupstraßen liegt, an der öffentliche Parkplätze vorhanden sind.

In direkter Umgebung sind verschieden Läden, Restaurants, eine Bäckereikette u.a.

Das Objekt ist zwar aktuell vermietet, kann aber nach Absprache flexibel frei gemacht werden.

Hinweis: Ein Gastronomiebetrieb oder ein Imbiss ist im Haus nicht erlaubt!

Ausstattung

- WC und Waschbecken
- Zwei Fenster je 1,40 breit zur Fußgängerzone
- Beim Eingang ca. 6 m breite bodentiefe Fensterfront
- Vorhandenes Mobiliar und Ausstattung kann vom aktuellen Mieter übernommen werden

Ein PKW-Stellplatz ist nicht am Objekt direkt verfügbar, wird aber aktuell fußnah ca. 60 m entfernt angemietet.

Lage

Beliebt ist die historischen Altstadt, die mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen einlädt.

Ettlingen bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, das Angebot für Freizeit und Sport lässt kaum Wünsche offen: Reiten und Wandern, Tennis und Golf, Baden im Albgaubad, dem Badesee Buchtzig oder dem Waldbad - viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen.

Besonders vorteilhaft ist hervorzuheben, dass diverse Kindergärten und alle Schulen fußnah erreichbar sind.

Verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) gelegen, ist Ettlingen schnell und problemlos erreichbar. Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Desweiteren ist Ettlingen an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn. Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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