4 Zimmer mit 2 Balkonen in Birkenfeld

Balkonblick
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne u. Dusche
Zweitbalkon
1 Garage (rechts)
Mehrfamilienhaus
Grundriss Grundriss 4 Zimmer
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Eckdaten

Kennung 8120
Objektart Etagenwohnung
Lage 75217 Birkenfeld
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105,60 m²
Miete zzgl. NK 742,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Etage 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.032,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Kaution 2.376,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Baujahr 1976
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


134.71
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134.71 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.09.2028

Objektbeschreibung

Die Besonderheit dieser schönen 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² sind eine gute Raumaufteilung, die beiden Balkone und der schöne Blick von Wohnzimmer bzw. dem Balkon und Küchenfenster zum nähen Wald.

Ihnen steht eine Einzelgarage vor dem Haus zur Verfügung und Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung im im 1. OG. Ein großer Kellerraum und ein Waschraum im UG steht Ihnen zudem zur Verfügung.

Das gepflegte Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen ist ruhig am Rand von Birkenfeld gelegen und doch sind Sie schnell im Zentrum von Birkenfeld.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Über Infos vorab über die Anzahl der Personen, Alter und ggfs. Berufstätigkeit wären wir dankbar.

Ausstattung

Wäschetrockneranschluss in Waschküche, Platz um Wäsche aufzuhängen
Relativ großer Kellerraum
Linoleum-Böden, Nassbereich mit Fließen

Einbauküche bleibt unentgeltlich in der Wohnung, kann aber nach Bedarf vom Mieter entfernt werden, falls er eine neue Küche (auf eigene Kosten) wünscht. Der Kühlschrank ist 8 Jahre alt und verbleibt ebenfalls in der Wohnung.

Markise auf dem Balkon

Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und Dusche
Gäste-WC ist mit Spiegel, Lampe und Papierrollenhalter ausgestattet

Lage

Die Gemeinde Birkenfeld mit ca. 10.200 ist am nördlichen Schwarzwald idyllisch aber doch verkehrsgüntig zu Pforzheim gelegen und ist in wenigen Fahrminuten von Pforzheim erreichbar. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn.

Günstige Autobahnanschlüsse bestehen zur A8 Karlsruhe - Stuttgart bei der Anschlußstelle Pforzheim - West.

Kiga, Grund-und Hauptschule, Realschule, Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Hier sind Sie im Grünen und doch rundum versorgt und das mit einem guten Verkehrsanschluss! Der ideale Wohnort.

Zu den benachbarten Bade- und Kurorten Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb ist es nur ein "Katzensprung".

Sonstiges

In den Nebenkosten enthalten sind Vorauszahlungen für:
Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenanlage/Winterdienst, Versicherungen, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Aufzug, Kabelfernsehen, Heizung/Wasser/Abwasser und die Grundsteuer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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