Repräsentativer Laden in historischem Gebäude am Leopoldsplatz Baden-Baden

Beste Ausstattung
Repräsentativer Laden
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8116
Objektart Verkaufsfläche
Lage 76530 Baden-Baden
Gesamtfläche ca. 57,53 m²
Miete zzgl. NK 2.400,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 42,63 m²
Etage 0
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 7.200,00 €
Warmmiete 2.640,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Exklusive Geschäftsadresse in sehr repräsentativen denkmalgeschützten Haus in TOP LAGE in der Sophienstraße fast direkt am LEOPOLDSPLATZ von Baden-Baden mit umlaufender Ladenzeile von hochwertigen Anbietern.

Die Räume sind extrem hell und bieten sehr hohe Decken.
Auf einer Ebene stehen Ihnen insgesamt 64,33 m² Ladenfläche zur Verfügung, sowie zusätzlich ca. 13 m² Officebereich und ein WC mit 1,9 m².

Im Officebereich ist eine schicke Teekücheneinheit integriert.

Diese exklusive Ladenfläche ist ab sofort verfügbar.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Angaben sind nicht von uns geprüft und wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

Ausstattung

Klimaanlage
Schaufensterverglasung
Edler schwarzer Granitboden
Teeküchen-Einheit
WC
u.a.

Lage

OBJEKT LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie in absolut zentraler Fußgängerlage in der Sophienstraße fast direkt am Leopoldsplatz, dessen aufwändige Sanierung gerade abgeschlossen wurde.

In dieser Lage ist eine sehr gute Geschäftsadresse (1A-1B) mit hoher Passantenfrequenz und Sichtbarkeit gegeben.
Die Nachbarläden sind im hochwertigen modischen Segment angesiedelt, sodass Sie sich in bester Nachbarschaft befinden.

In unmittelbarer Nähe ist durch die zentrale Fußgängerlage ein Geschäftsangebot des gehobenen Niveaus von regionalen und überregionalen Firmen, u.a. Arztpraxen, Rechtsanwälte, Kosmetiksalon und Läden diverser Luxusmarken vorhanden. Auch Hotels und Gastronomiebetriebe beleben das Stadtzentrum.

Sehenswürdigkeiten und bekannte Häuser sind vom Leopoldsplatz unweit entfernt, wie beispielsweise Brenner`s Parkhotel, Fabergé Museum, Casino (mit Parkhaus), Kurhaus, Kolonnaden und Trink-Alle, Theater, Lichtentaler Allee, Museum Frieder Burda u.a.

Vieles spricht für diese exklusive Geschäfts- oder Wohnadresse!


BADEN-BADEN LAGE – Allgemein

Baden-Baden mit fast 60.000 liegt wunderschön gelegen am Fuße des Schwarzwaldes Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos.
Die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die ein hohes Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert mit den beiden renommierten Thermalbädern, herausragendem Kunst- und Kulturgenuss im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile.

Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exklusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Mit der schönen Galoppbahn im nahen Iffezheim und dem Flughafen Baden-Baden bieten sich zwei weitere Standortvorteile.

Nicht zu vergessen die herrliche Natur in Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen.

Sonstiges

Hinweis: Der Grundriss ist in folgendem Detail nicht korrekt dargestellt, da der Durchgang vom Verkaufsraum zu Office kleiner ist (max. 2 m).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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