Ihr neuer Laden mitten in der attraktiven Fußgängerzone von Ettlingen

Schaufenster frontal
Schaufenster seitlich
Mitten in der Fußgängerzone
Grundriss Grundriss-Skizze
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8106
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 76275 Ettlingen
Gesamtfläche ca. 108 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Etage 0
Verkaufsfläche ca. 100 m²
Warmmiete 1.943,00 €
Nebenkosten 243,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ihre neue Adresse in der Fußgängerzone der Altstadt Ettlingen!

Attraktiver Laden mitten in der Fußgängerzone von Ettlingen und doch mit dem Auto leicht erreichbar, da der Laden im äußeren Bereich der Fußgängerzone nahe einer der zentralen Haupstraßen liegt, an der öffentliche Parkplätze vorhanden sind.

In direkter Umgebung sind verschieden Läden, Restaurants, eine Bäckereikette u.a.

Die EG-Flächen teilen sich zwei Läden, wobei der größere neu zu vermieten ist.

Gerne kann Mietbeginn flexibel nach Bedarf gewählt werden.

Hinweis: Ein Gastronomiebetrieb oder ein Imbiss ist im Haus nicht erlaubt!

Ausstattung

- WC und Waschbecken
- Zwei Fenster je 1,40 breit zur Fußgängerzone
- Beim Eingang ca. 6 m breite bodentiefe Fensterfront
- Vorhandenes Mobiliar und Ausstattung kann vom aktuellen Mieter übernommen werden

Lage

Beliebt ist die historischen Altstadt, die mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen einlädt.

Verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) gelegen, ist Ettlingen schnell und problemlos erreichbar. Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Desweiteren ist Ettlingen an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn. Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben und Unterlagen zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und aus den uns übergebenen Unterlagen und sind nicht von uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

Umgebungsinformationen

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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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