VERKAUFT: 4 Zimmer mit Süd-West-Balkon und Tiefgarage in schöner Lage

Ihr Sommer auf dem Balkon
Wohnzimmer mit großem Balkon
Helles Wohn- und Esszimmer
Edle Einbauküche inklusive!
Massive Granitarbeitsfläche!
Büro, Kinder, Gäste
Tageslichtbad mit Dusche Wanne
Grundriss Idealer Grundriss
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Eckdaten

Kennung 8097
Objektart Etagenwohnung
Lage 76307 Karlsbad-Spielberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 109,77 m²
Kaufpreis 349.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % exkl. MwSt.
1) zahlbar vom Käufer

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,76 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Wohngeld 257,00 €
Wohngeldzusatz textuell inklusive Rücklagen
Etage 1
Baujahr 2001
0
200
>400


63.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 63.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.10.2028

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1. OG ist eine besondere Gelegenheit für Sie!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Karlsbad-Spielberg in einem gepflegten 6-Familienwohnhaus. Einen schönen Blick bietet Ihnen der schöne 8 m² große Süd-West-Balkon, auf dem Sie ab der Mittagszeit bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen können. Mit drei Außenseiten ist die Wohnung sehr hell und zudem optimal zugeschnitten.

Die Highlights der Wohnung sind:

- Süd-West-Balkon in ruhiger schöner Lage
- Wirtschaftsraum neben der Küche (Waschmaschinenanschluss wahlweise im Wirtschaftsraum oder im Untergeschoss)
- Schöne Einbauküche mit edler Granitarbeitsfläche (im Kaufpreis inklusive)
- Tageslichtbad (Wanne und Dusche) und separates Gäste-WC
- Edle Granitfliesen in allen Nassbereichen (Diele, Flur, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Küche)
- Tiefgaragen-Stellplatz im UG (im Kaufpreis inklusive)
- Kellerraum im UG

Die Wohnung ist frei werdend spätestens zum 01.09. 2019, sodass Ihrer baldigen Nutzung nichts im Wege steht.

Ausstattung

Moderne Ausstattung!
Ausführliche Beschreibung im Exposé!

Lage

Sehr schön gelegenes Mehrfamilienwohnhaus am Ortsrand von Karlsbad-Spielberg.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahn-Haltestelle (Linie S11 nach Ettlingen und Karlsruhe).
Die Haltestelle "Spielberg" ist unmittelbar beim Objekt, sodass Sie bequemen Zugang zur Straßenbahn genießen.

Der ev. Kindergarten Spielberg, Rathausplatz 3 und der kath. Kindergarten St. Elisabeth, Eyachstraße 11 sind beide in Spielberg fußnah erreichbar.

Die Grundschule Spielberg befindet sich ebenfalls fußnah in der Enzstraße 18.

Weiterführende Schulen sind mit der Straßenbahn problemlos in Karlsbad-Langensteinbach zu erreichen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium)

Bäckereien und Discounter vor Ort, umfassende weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden.

Stichworte:
- Autobahnauffahrt A8 Karlsbad-Langensteinbach
- Es besteht ein Straßenbahn-Anschluss in Fußnähe
- Kindergärten und Grundschule Spielberg in Fußnähe

Sonstiges

HINWEIS: Die Angaben und Unterlagen zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und aus den uns übergebenen Unterlagen und sind nicht von uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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