VERMIETET: Helle Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Ettlingen-Spessart

Ihre Sonnenterrasse
Küche bei Terrasse
Einbauküche inklusive
Einbauküche inklusive
Zimmer 1 im 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Flurbereich 1. OG
Zimmer 2 im 1. OG
Duschbad 1. OG
Treppe zum DG
Ankleide DG
Ankleide DG
Bad im DG
Grundriss Treppe vom DG
Grundriss DG-Zimmer
Grundriss DG-Zimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad im DG
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Eckdaten

Kennung 8087
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76275 Ettlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 780,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 01.09.2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.030,00 €
Baujahr 1950
0
200
>400


247.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 247.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.06.2031

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Zweifamilienwohnhaus erwartet Sie eine schöne 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette).

Im ersten Geschoss befinden sich Wohnküche mit Balkon, geräumiger Flur, Badezimmer (Dusche, Waschbecken WC), Wohnzimmer und zwei Zimmer, die beide auch als Schlafzimmer nutzbar sind. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und einem kleinen Bad (Wanne, Waschbecken, WC).

Das Dachgeschoss ist mit schönem Fachwerk und großen Veluxfenstern ein schöner heller Wohnbereich.

Genügend Platz bietet die geräumige und helle Küche für einen Esstisch - die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive!
Die große Sonnenterrasse ist von der Küche aus zugänglich und befindet sich im 1. OG am hinteren Teil des Hauses, sodass Sie hier einen Rückzugsort für sich zum Entspannen genießen dürfen.

Ihren PKW dürfen Sie direkt auf dem Stellplatz an der Hauswand straßenseitig abstellen.

Sie sehen, alles vorhanden: Platz, Außenstellplatz, 2 Bäder, Einbauküche, Bad und besonderer Wohnstil.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bevorzugt per Mail.

Ausstattung

Deckenspots im Flurbereich
Bodenbelag: Kork, Parkett Buchendielen, Linoleum, Fliesen
Große Küche mit Einbauschränken und Platz für Esstisch
Elektrogeräte: Backofen und Herd neu, Spülmaschine, Mikrowelle, Großer Kühlschrank mit 1 Tiefkühlfach
2 Tageslicht-Bäder: 1. OG_ mit Dusche im 2. OG mit Wanne
Im DG Veluxfenster mit Innenrollos
kleine Abstellkammer im DG
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im UG
2 Kellerräume im UG
Eigener Stellplatz für PKW vor dem Haus
Moderne Zentralheizung im UG, Heizkörper in allen Räumen
Satelitten-Empfang, Telefon- und Internet

Lage

Am Rande des nördlichen Schwarzwaldes ca. 5 Minuten mit dem Auto von Ettlingen erreichbar ist dieser idyllische Wohnort begehrt und verfügt über eine gut ausgebaute Busverbindung ins Zentrum von Ettlingen - von dort aus gibt es den Anschluss an die Straßenbahn ins Albtal und nach Karlsruhe.

Der Ortsteil Spessart bildet von Karlsruhe und Ettlingen aus mit den umliegenden Orten ein naturnahes Erholungsgebiet mit am Rande des Nordschwarzwaldes zum Beispiel schönen Wandermöglichkeiten und vielen Fahrradwegen.

Am Ort sind Kindergärten und eine Grundschule vorhanden sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - zum Beispiel ein Supermarkt (Netto-Markt), Bäcker und Metzger.

Sonstiges

Angaben in diesem Exposé wie zum Beispiel zur Wohnfläche und dem Baujahr stammen vom Vermieter und sind von uns nicht nachgeprüft. Ein Grundriss ist nicht vorhanden. Das Baujahr ist geschätzt.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Hinweis: Keine Hausverwaltung
Es sind keine separaten Zähler für Wasser und Heizung vorhanden.

Die Wohnung ist für 3 bis maximal 4 Personen geeignet. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

Umgebungsinformationen

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