Moderne 3-Zimmer mit Balkon und Terr…

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmerwohnung ist etwas für "Frischluft-Liebhaber", denn es stehen ein Balkon und zusätzlich eine große Terrasse zur Verfügung - in ruhiger Lage mitten in der Stadt.

Der Balkon ist nach Süden zum Quartiersplatz gerichtet und die große Terrasse zum schönen ruhigen und verkehrsberuhigten Innenhof.

Mitten im Zentrum von Karlsruhe, direkt am Quartiersplatz der neuen Süd-Ost-Stadt (CityPark, hinter Scheck-In-Center), eine zentrale Lage und doch ein ruhiges Wohnumfeld.

Ausstattung

+ In allen Zimmern Telefon- und Fernsehanschluss
+ Bodenbeläge Wohnung: Buche Laminat (Wohnräume) und Fliesen (Küche, Wirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC)
+ Tageslicht-Bad (raumhoch gefliest) mit WC, Badewanne und Dusche inkl. eingebauter Duschkabine
+ Gäste-WC (raumhoch gefliest)
+ Küche mit Fenster und Abluft; Wirtschaftsraum
+ Steuereinheit für indiv. Regelung der Nachtabsenkung u. Temperaturregelung
+ Barrierefreier Aufzug
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen im Haus
+ Eigener Abstellraum im UG
+ Helles Treppenhaus mit edlem Granitbelag
+ Edelstahl-Lift zu allen Wohnungen, TG und KG
+ Stufenfreier Zugang von der Straße, Tiefgarage und Keller zum Lift und in die Wohnung

Lage

Einmalig: Neu erschlossenes Wohngebiet in privilegierter Lage mitten im Zentrum von Karlsruhe mit einem direkten Einzugsgebiet von ca. 5.000 Einwohnern. In der neuen Süd-Ost-Stadt, genannt "CityPark" entsteht ein urbaner Stadtteil mit gehobenem Niveau und viel Grünfläche. Im gleichen Wohngebäude ebenfalls im EG befinden sich bereits eine Apotheke und eine Physiotherapie.

In fußläufiger Umgebung befinden sich weitere Ladengeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Beste Anbindung zur Innenstadt durch die neue Straßenbahnlinie Philipp-Reis-Strasse und den Anschluss zur Kriegsstraße Ost.
Optimale Verkehrsanbindung auch zur Ost- und Südtangente mit Autobahnanschluss.e mit einem direkten Einzugsgebiet von ca. 5.000 Einwohnern. In der neuen Süd-Ost-Stadt, genannt "CityPark" entsteht ein urbaner Stadtteil mit gehobenem Niveau und viel Grünfläche. Die Gewerbefläche befindet sich direkt im nächsten Jahr von der Stadt schön gestalteten Hauptplatz des neuen Wohnviertels. Alle an den Hauptplatz angrenzenden Gebäude erhalten im Erdgeschoss eine Gewerbefläche für die Nahversorgung des neuen Stadtteils.

Sonstiges

Es werden ausschließlich Anfragen bearbeitet, die Angaben über die Personenzahl, beruflichen Hintergrund und Alter der Personen ausweisen. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Kennung	8086
Objektart	Etagenwohnung
Lage	76137 Karlsruhe
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 101,32 m²
Miete zzgl. NK	1.010,00 €

Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Stellplatzanzahl	1
Etage	1
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzmiete	70,00 €
Baujahr	2011
Balkon/Terrasse	ja
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Warmmiete	1.300,00 €
Nebenkosten	220,00 €
Gäste-WC	ja
Etagenzahl	1
Stellplatztyp	Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	62 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	B
Energieausweis gültig bis	01.01.2025

Moderne 3-Zimmer mit Balkon und Terrasse. Aufzug und TG im Zentraum von Karlsruhe

Eckdaten

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Energieausweis-Daten

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Ausstattung

Lage

Sonstiges

Umgebungsinformationen

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