Moderne 3-Zimmer mit Balkon und Terr…

Eckdaten

Kennung

8086

Objektart

Etagenwohnung

Lage

76137 Karlsruhe

Zimmer

Wohnfläche

ca. 101,32 m²

Miete zzgl. NK

1.010,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler

Dipl. Wirt. Ing. (FH)

Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

mail@ineo-immo.de

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Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2011

Etage

Stellplatzmiete

70,00 €

Nebenkosten

220,00 €

Warmmiete

1.300,00 €

Heizungsart

Fernwärme

Stellplatzanzahl

Stellplatztyp

Tiefgarage

Etagenzahl

Gäste-WC

Anzahl Balkone/Terrassen

Balkon/Terrasse

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	62 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	B
Energieausweis gültig bis	01.01.2025

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmerwohnung ist etwas für "Frischluft-Liebhaber", denn es stehen ein Balkon und zusätzlich eine große Terrasse zur Verfügung - in ruhiger Lage mitten in der Stadt.

Der Balkon ist nach Süden zum Quartiersplatz gerichtet und die große Terrasse zum schönen ruhigen und verkehrsberuhigten Innenhof.

Mitten im Zentrum von Karlsruhe, direkt am Quartiersplatz der neuen Süd-Ost-Stadt (CityPark, hinter Scheck-In-Center), eine zentrale Lage und doch ein ruhiges Wohnumfeld.

Ausstattung

+ In allen Zimmern Telefon- und Fernsehanschluss
+ Bodenbeläge Wohnung: Buche Laminat (Wohnräume) und Fliesen (Küche, Wirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC)
+ Tageslicht-Bad (raumhoch gefliest) mit WC, Badewanne und Dusche inkl. eingebauter Duschkabine
+ Gäste-WC (raumhoch gefliest)
+ Küche mit Fenster und Abluft; Wirtschaftsraum
+ Steuereinheit für indiv. Regelung der Nachtabsenkung u. Temperaturregelung
+ Barrierefreier Aufzug
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen im Haus
+ Eigener Abstellraum im UG
+ Helles Treppenhaus mit edlem Granitbelag
+ Edelstahl-Lift zu allen Wohnungen, TG und KG
+ Stufenfreier Zugang von der Straße, Tiefgarage und Keller zum Lift und in die Wohnung

Lage

Einmalig: Neu erschlossenes Wohngebiet in privilegierter Lage mitten im Zentrum von Karlsruhe mit einem direkten Einzugsgebiet von ca. 5.000 Einwohnern. In der neuen Süd-Ost-Stadt, genannt "CityPark" entsteht ein urbaner Stadtteil mit gehobenem Niveau und viel Grünfläche. Im gleichen Wohngebäude ebenfalls im EG befinden sich bereits eine Apotheke und eine Physiotherapie.

In fußläufiger Umgebung befinden sich weitere Ladengeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Beste Anbindung zur Innenstadt durch die neue Straßenbahnlinie Philipp-Reis-Strasse und den Anschluss zur Kriegsstraße Ost.
Optimale Verkehrsanbindung auch zur Ost- und Südtangente mit Autobahnanschluss.e mit einem direkten Einzugsgebiet von ca. 5.000 Einwohnern. In der neuen Süd-Ost-Stadt, genannt "CityPark" entsteht ein urbaner Stadtteil mit gehobenem Niveau und viel Grünfläche. Die Gewerbefläche befindet sich direkt im nächsten Jahr von der Stadt schön gestalteten Hauptplatz des neuen Wohnviertels. Alle an den Hauptplatz angrenzenden Gebäude erhalten im Erdgeschoss eine Gewerbefläche für die Nahversorgung des neuen Stadtteils.

Sonstiges

Es werden ausschließlich Anfragen bearbeitet, die Angaben über die Personenzahl, beruflichen Hintergrund und Alter der Personen ausweisen. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Umgebungsinformationen

Legende