VERKAUFT: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage

Ihr Südbalkon mit Blick
Ihre große Südterrasse
Ihr Traumgarten
Eingangsbereich
Wohn-und Esszimmer
Helle Räume
Perfekte Einbauküche
Küchenbereich
Küchen-Essbereich
Gäste-WC
Treppe
Zimmer OG
Große Dusche
2 Waschbecken
Gartenzimmer
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Eckdaten

Kennung 8084
Objektart Einfamilienhaus
Lage 75417 Mühlacker
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.189 m²
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche ja
Bezugstermin sofort oder nach Absprache
Letzte Modernisierung 2015
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

In bester Lage von Mühlacker erwartet Sie ein stilvoll renoviertes und freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück von fast 1200 m² in Südlage.

Sie können direkt einziehen!

Vier großzügige Zimmer sind auf zwei Ebenen verteilt; mit großen teilweise bodentiefen Fenstern die überwiegend zum großzügigen Garten ausgerichtet sind.

Empfangen werden Sie von einem komplett neu gestalteten und repräsentativen hellen Eingangsbereich.

Im EG ist das Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m² sehr großzügig und besticht auch durch die großflächige Fensterfront sowie den Zugang zu der schönen Terrasse und Ihren weitläufigen Garten.
Voll ausgestattet ist die direkt nebenan liegende geschlossene Küche. Ein großer Essbereich kann hier zusätzlich auch noch eingerichtet werden. Von dort gelangen sie auch nochmals zum Garten bzw. zur westlichen Loggia, sodass von der Küche eine überdachte Außenterrasse zur Verfügung steht.

Mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet sind im Obergeschoss zwei große helle Zimmer. Von dort hat man einen herrlichen Blick und kann den überdachten Süd-Balkon genießen. Ein drittes Zimmer hat ein wenig Dachschräge und ist nach Westen ausgerichtet.

Ebenfalls neu gestaltet ist das Designer-Bad mit zwei Waschbecken, WC und einer großen begehbaren Dusche.

Für Hobbies, Feiern oder Lagerung ist das kleine Nebengebäude im Garten direkt bei der Loggia ideal und bietet zusätzlichen Freiraum zum großen Untergeschoss.

Der Keller mit vier Räumen ist zum Teil mit Heizkörper ausgerüstet. Vorhanden sind dort ein Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und eine Dusche. Sogar ein Telefon/Internet-Anschluss ist im Untergeschoss vorbereitet. Sie genießen vom Keller direkten Zugang zum Südgarten.

Die Materialien sind durchweg modern und unterstreichen die helle Raumwirkung dieses schönen Objektes. Alle Fenster bzw. Rolläden im UG, EG und OG sind ca. 2015 erneuert und alle Bodenbeläge im Wohnbereich - ausser den beiden Zimmern mit Fischgrät-Parkett - mit hochwertigen großen Fliesen versehen. Die Wände sind alle weiß gestrichen.

Drei Außenstellplätze, einer davon überdacht, runden den besonderen Komfort dieses schönen Anwesens ab. Sie werden von diesem Objekt überzeugt sein. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Moderne Ausstattung!
- Renovierungen!
- Ausführliche Beschreibung im Exposé!

Lage

Inmitten eines ruhigen gepflegten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern und umlaufendem Garten ist dieses schöne Grundstück im Ortsteil Dürrmenz gelegen.

Fußläugig gelangen Sie von der Anhöhe, auf dem das große Grundstück liegt, in 5 Minuten herunter zum idyllischen Erholungsraum an der Enz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind am Ort.

In der Region von Mühlacker ist eine hohe Lebensqualität mit dem traumhaft schönen Enztal, der einzigartigen Kulturlandschaft und den begrünten Wohngebieten geboten.

Der Wirtschaftsraum mit 25.000 Einwohnen zwischen Stuttgart und Karlsruhe offeriert auch durch die verkehrsgünstige Lage von Mühlacker an B10 und B35 sowie die Nähe zur A8 erstklassige Standortvorteile. Für eine florierende Wirtschaft sorgen über 500 ansässige Unternehmen und rund 10.000 Beschäftigte am Ort.

Das Gelände der Gartenschau "Enzgärten 2015" erstreckt sich unter der Burg, entlang der beiden Enzufer, Hier ist ein neuer Erholungs- und Freizeitraum entstanden, ein grünes Herz inmitten der Stadt.
Genießen Sie das einzigartige Panorama der Enz mit Ihre Windungen und Felswänden.

Spaß und Sport für alle Generationen bieten ein Hallenbad und das attraktive Freibad. Gute Unterhaltung genießen Sie im prämierten Kino. Und Großveranstaltungen diverser Vereine, wie Straßenfest oder Flugplatzfest, laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Sämtliche Dienstleistungsbereiche sowie Ärzte aller Fachrichtungen oder das Zentralkrankenhaus und kulturelle Angebote sind in der großen Kreisstadt ebenfalls vorhanden und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort verfügbar.

Mühlacker liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Karlsruhe 7 Kilometer von der Autobahnausfahrt der A 8 Pforzheim-Ost entfernt sowie an den Bundesstraßen 10 und 35.

In Mühlacker halten IC-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen. Stündlich ist die Stadt von Stuttgart in 22 Minuten, von Karlsruhe aus in 28 Minuten erreichbar. Außerdem halten dort S-Bahnen aus Bietigheim-Bissingen, Bretten, Karlsruhe, Pforzheim und aus Bad Wildbad.
Die Buslinie 103 und 713 schaffen auch von Mühlacker zu Mühlacker-Dürrmenz eine bequeme Verbindung - zum Beispiel vom Bahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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