VERKAUFT: 4 Zimmer in oberster Etage mit schönem Blick

Ihr große Balkon
Außenansicht mit Einfahrt
Diele (Beispielmöblierung)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Bürozimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8077
Objektart Etagenwohnung
Lage 76307 Karlsbad-Spielberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 101,52 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % exkl. MwSt.
1) zahlbar vom Käufer, 318000 € Kaufpreis

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Wohngeld 261,00 €
Wohngeldzusatz textuell inklusive Rücklagen
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2001
Gäste-WC ja
Bezugstermin 05.01.2019
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,76 m²
0
200
>400


63.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 63.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.10.2028

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung ist eine besondere Gelegenheit für Sie in der obersten Etage mit Westbalkon situiert in ruhiger Ortsrandlage von Karlsbad-Spielberg in einem ruhigen 6-Familienwohnhaus.

Der schöne 8 m² große Balkon ist nach Westen orientiert und bietet im Dachgeschoss einen schönen Blick.

Mit drei Außenseiten ist die Wohnung sehr hell und zudem optimal zugeschnitten.

Die Highlights der Wohnung sind:

- Westbalkon in ruhiger schöner Lage
- Wirtschaftsraum neben der Küche (Waschmaschinenanschluss wahlweise im Wirtschaftsraum oder im Untergeschoss)
- Tageslichtbad (Wanne und Dusche) und separates Gäste-WC
- Edle Granitfliesen im Eingangsbereich und Flur
- Tiefgaragen-Stellplatz im UG
- Kellerraum im UG

Die Wohnung ist frei werdend zu Anfang Januar 2019, sodass Ihrer baldigen Nutzung nichts im Wege steht.

Ausstattung

Moderne Ausstattung!
Ausführliche Beschreibung im Exposé!

Lage

Sehr schön gelegenes Mehrfamilienwohnhaus am Ortsrand von Karlsbad-Spielberg.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahn-Haltestelle (Linie S11 nach Ettlingen und Karlsruhe).
Die Haltestelle "Spielberg" ist unmittelbar beim Objekt, sodass Sie bequemen Zugang zur Straßenbahn genießen.

Der ev. Kindergarten Spielberg, Rathausplatz 3 und der kath. Kindergarten St. Elisabeth, Eyachstraße 11 sind beide in Spielberg fußnah erreichbar.

Die Grundschule Spielberg befindet sich ebenfalls fußnah in der Enzstraße 18.

Weiterführende Schulen sind mit der Straßenbahn problemlos in Karlsbad-Langensteinbach zu erreichen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium)

Bäckereien und Discounter vor Ort, umfassende weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden.

Stichworte:
- Autobahnauffahrt A8 Karlsbad-Langensteinbach
- Es besteht ein Straßenbahn-Anschluss in Fußnähe
- Kindergärten und Grundschule Spielberg in Fußnähe

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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