Moderne 2 Zimmer mit Süd-Balkon, Tiefgarage, Aufzug - in ruhiger Lage

Innenhof Blick von Balkon
Ihr Süd-Balkon
Großes Wohn- und Esszimmer
Einbauküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Südfassade mit Balkonen
Grundriss 2 Zimmer
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8075
Objektart Etagenwohnung
Lage 76137 Karlsruhe
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 740,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2008
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nebenkosten 120,00 €
Etage 2
Warmmiete 935,00 €
Haustiere Nein
Stellplatzmiete 75,00 €
Kaution 2.445,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,37 m²
Verfügbar ab 01.01.2019
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC nein
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


58.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Moderne sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großem Südbalkon zum grünen Innenhof mit altem Baumbestand in einem modernen Mehrfamilien-Wohnhaus (Neubau) mitten im Zentrum von Karlsruhe.

Die gehobene Ausstattung und der vorteilhafte Grundriss mit schöner Lichtdurchflutung durch großflächige Fenster machen diese Wohnung so attraktiv.

Die vorhandene Einbauküche (offene Küche) kann auf Bedarf vom Vormieter übernommen werden (VHB).

Ausstattung

+ Offene Küche mit Fenster und Abluft
+ Wohnzimmer zum Balkon/Terrasse komplett verglast
+ Bad mit Duschkabine, elektrischer Abluft, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
+ Bad, Küche mit Fliesen; alle anderen Räume mit hochwertigem Laminat
+ Individuelle Regelung der Raumtemperatur und der Nachtabsenkung über Zonenventil
+ Beste Wärmedämmung der Wände, Türen und Fenster
+ Telefon/Internet- und Fernsehanschluss in allen Zimmern
+ Helles Treppenhaus mit edlem Granitbelag und barrierefreiem Aufzug
+ stufenloser Zugang von Straße zu Aufzug und von TG zu Wohnung
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen im Haus

Lage

Das Objekt liegt nahe dem Quartiersplatz der neuen Süd-Oststadt mit seinen Einkaufmöglichkeiten. Der Grünzug des City Parks ist ebenso fast direkt vor der Tür. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und den beu angelegten See genießen Sie ein städtisches Naherholungsgebiet direkt an Ihrem Wohnort.

Mit dem City Park südlich der Ludwig-Erhard-Allee ist eine neuer Stadtteil entstanden, der nicht nur durch seine Zentralität heraus sticht sondern auch mit einem weitläufigen grünen Stadtpark. Sie leben in unmittelbarer Nähe zum Staatstheater oder zur Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Moderne Architektur prägt dieses junge Viertel durchzogen von Alleen und grünen ruhigen Innenhöfen. Durch den Stadtpark und der hohen Wohnqualität in idyllischem Ambiente sind Sie ideal von der Hektik der Stadt abgeschirmt.

Die Infrastruktur in der Innenstadt ist natürlich exzellent und Sie genießen den Vorteil der kurzen Wege. Entlang der Ludwig-Erhard-Allee und am stadtteileigenen Platz sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens platziert. Durch die wirklich sehr verkehrsgünstige Lage haben Sie auch ideale Anbindung an die Autobahn, der Straßenbahn und den Hauptbahnhof.

Sonstiges

Bitte geben Sie uns vorab Angaben zur Anzahl der Bewohner, Alter, Berufstätigkeit etc.
Keine Haustiere
Maximal 2 Personen
Keine Studenten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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