VERKAUFT: Ihr eigener Garten mitten in Karlsruhe! Direkt einziehen!

Bodentiefe Fenster (Schlafzi.)
Garten (Norden)
Garten (Westen)
Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
Ihre moderne Einbauküche
Flur
Wohnungseingang
Großes Badezimmer
Edle Badausstattung
Eckbadewanne
Separates Gäste-WC
Naherholungsgebiet vor der Tür
Grundriss Grundriss-Skizze
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Eckdaten

Kennung 8068
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 76137 Karlsruhe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103,86 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) vom Käufer

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Baujahr 2008
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 13,55 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 385,25 €
Wohngeldzusatz textuell inklusive TG-Stellplatz, Heizkosten und Rücklagen
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garten/-mitbenutzung ja
0
200
>400


64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 08.03.2022

Objektbeschreibung

Für Investoren wie Selbstnutzer eine sichere Geldanlage in dem für alle Generationen beliebten Neubauviertel (CityPark) mitten in Karlsruhe.

Die ideale Stadtwohnung für alle, die gehobene Wohnqualität mit moderner Ausstattung, Lift und Tiefgarage im Haus wünschen. Und das alles direkt in der Stadt in einer trotzdem ruhigen Wohnlage.

Das Highlight ist der große Garten und zwei Terrassen! Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie über die Terrassen in Ihren eigenen Garten.

Die Wohnung ist im Juli 2018 frisch gestrichen und mit neuem Vinylfußboden ausgestattet worden. Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an.

Sie können also direkt einziehen! Als besonderes Plus ist die vorhandene moderne Einbauküche im Preis inklusive!

Ausstattung

Gemäß Baujahr 2008 ist die Wohnung gehoben ausgestattet und im Juli 2018 renoviert worden.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit ausführlicher Beschreibung an.

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum ausgedehnten Grünzug des City Parks. Mit seinen Grünflächen, Wasserläufen und dem See genießen Sie ein städtisches Naherholungsgebiet direkt vor Ihrem Fenster.

Im City Park südlich der Ludwig-Erhard-Allee ist eine neuer Stadtteil entstanden, der nicht nur durch seine Zentralität heraus sticht, sondern durch seinen besonderen Wohnkomfort. Sie leben in unmittelbarer Nähe zum Staatstheater oder zur Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Moderne Architektur prägt dieses junge Viertel durchzogen von Alleen und grünen ruhigen Innenhöfen. Durch den Stadtpark in idyllischem Ambiente sind Sie ideal von der Hektik der Stadt abgeschirmt.

Die Infrastruktur in der Innenstadt ist natürlich exzellent und Sie genießen den Vorteil der kurzen Wege. Entlang der Ludwig-Erhard-Allee und dem stadtteileigenen Platz sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens platziert. Durch die wirklich sehr verkehrsgünstige Lage haben Sie auch ideale Anbindung an die Autobahn, der Straßenbahn und den Hauptbahnhof.

Gemäß Capital Immobilienkompass und Mietspiegel Karlsruhe befindet sich das Objekt in „guter Wohnlage“.

Sonstiges

Das Objekt ist direkt verfügbar, da freistehend! Direkt einziehen oder vermieten!

Hinweis: Die Angaben, Wohnfläche und der Grundriss zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und aus den uns übergebenen Unterlagen und sind nicht von uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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