Waldstadt! Großzügige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung! Oberste Etage!

Wohnzimmer
Gallerie
Wohnzimmer
Blick aus 5. OG
Duschbad im DG
Zimmer 5. OG
Zimmer 4. OG
Grundriss 4. OG
Grundriss 5. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8067
Objektart Maisonettewohnung
Lage 76139 Karlsruhe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 108 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Warmmiete 1.090,00 €
Baujahr 1989
Etage 4
Verfügbar ab 01.09.2018
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 1.700,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


138
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre großzügige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit viel Licht und schöner Raumaufteilung über 2 Etagen im Dachgeschoss (4. und 5. OG) eines modernen Mehrfamilienwohnhauses.

Ein Highlight der Wohnung ist sicher das wunderschöne und 29 m² große Studio im 2. Geschoss dieser Maisonette-Wohnung, die über eine Holzwendeltreppe erreicht wird.

Da das Studio ist zum Untergeschoss mit einer Türe abgetrennt ist.
Ihnen stehen hier daher 3 geräumige und helle Zimmer zur Verfügung.

Ausstattung

Sanitär:
- Gäste-WC im 1. Geschoss
- Bad im 1. Geschoss: WC, Badwanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Bad im 2. Geschoss: WC, Dusche, mit Tageslicht

Bodenbelag:
- In der gesamten Wohnung ist ein Buche-Laminatboden im Jahr 2006 neu gelegt worden.
- Die Küche und die Bäder sind weiß gefliest.

- Im UG befindet sich der Kellerraum sowie ein Trockenraum
- Tiefgarage mit abschließbarem Einzelparker und Fahrradraum

Hinweis: Es befindet sich kein Lift in dem Objekt.

Lage

Inmitten vieler Grün- und Waldflächen liegt dieses schöne Objekt in ruhiger Lage in einer Sackgasse im Stadtteil Waldstadt, dass u.a. auch wegen seiner hervorragende Infrastruktur begehrt ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 5 Gehminuten im Waldstadt Zentrum, das Herz von der Waldstadt, zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich vor Ort. Das Otto-Hahn-Gymnasium und die Ernst-Reuter-Schule sind z.B. nur wenige hundert Meter entfernt.

Man ist kaum auf sein Auto angewiesen, denn die Waldstadt ist durch den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angeschlossen. Es bietet optimale Verkehrsanbindungen für die Straßenbahn nach Karlsruhe und auch Busanbindungen. Der Bahnhof Hagsfeld ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn über das Karlsruher Dreieck ist von der Waldstadt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Warmmiete von 1090 € setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiet 800 €
TG-Miete 50 €
NK-Vorauszahlung 240 €

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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