Direkt Einziehen! Ihre Wohnung mit großer Terrasse und Gemeinschaftsgarten!

Ihre eigene Südterrasse!
Blick zur Terrasse und Garten
Wohnzimmer
Vollverglaste Terrassenseite
Blick von Eingangstüre
Zimmer (Büro, Ankleide, Kind)
Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit viel Platz
Blick zur Eingangstüre
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Süd-Ost-Terrasse!
Süd-Ost-Terrasse
Viel Platz im Gem.-Garten
Grundriss  Grundriss (Skizze)
Umgebungsplan Ruhige Sackgasse
Umgebungsplan Straßenbahnanschluss i.d. Nähe
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Eckdaten

Kennung 8061
Objektart Souterrain
Lage 76307 Karlsbad
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 107,17 m²
Kaufpreis 287.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,5 % exkl. MwSt.
1) 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer mit Abschluss des Hauptvertrages (Notarvertrag)

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Etage 0
Baujahr 2000
Vermietet nein
Etagenzahl 1
Wohngeldzusatz textuell Rücklagen zusätzlich € 17,25 / Monat und Grundsteuer ca. 20 € / Monat
Wohngeld 270,00 €
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
0
200
>400


87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie lieben den Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur und suchen aber doch die schnelle Verkehrs-Anbindung? Dann wird Ihnen diese Wohnung sicher gefallen.

Sehr hübsche 4-Zimmerwohnung mit großer Süd-Ost-Terrasse in einem modernen architektonisch ansprechenden Mehrfamilienwohnhaus mit Eigentumswohnung.

Das große Wohnzimmer ist zur Terrasse hin komplett verglast und ermöglicht Ihnen einen freien Blick über die teilweise überdachte Terrasse in den großen Gemeinschaftsgarten.

Auch von einem der beiden kleinen Zimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können sich über den Gartenblick freuen. Ein Fußweg führt praktisch von der Terrasse direkt zu Ihrem PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Das Wohnzimmer geht in einem großzügigen Essbereich über, an den die große offene Küche anschließt.

Der Grundriss dieser schönen Wohnung ist gut durchdacht

Eine Wohnung zum Wohlfühlen in schöner, ruhiger Und doch verkehrsgünstiger Lage!

Ausstattung

Details aus der Baubeschreibung:

ANSCHLÜSSE
alle Wohn- und Schlafzimmer mit Fernseh- und Telefonanschluss
Terrasse mit Außenstromanschuss (abstellbar) und Wasserauslass

WÄNDE
Tragende Wande: Kalksandstein oder Beton nach statischer Erforderniss;
Nicht-tragende Wände mit Vollgips-Dielen 10 cm stark bzw. Rigips-Ständerwände im Installationsbereich

WÄRMEDÄMMUNG
Wohnungsaußenwände Vollwärmeschutz 8 cm STYROPOR

FENSTER
Weiße Kunststoffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (2-fach); Rolladen an allen Fenstern (Kurbelgetriebe)

MALERARBEITEN:
Rauhfasertapete

BODENBELAG:
Nassbereich wie Bäder und Küche gefliest, alle anderen Böden mit Laminat (Buche) belegt.

HEIZUNG:
Gas, Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung, zentraler Warmwasserspeicher, Außentemperaturfühler

SANITÄR:
Wasserleitungen in Kunststoff, Ablußleitungen Gußeisen
Das Bad mit Dusche und Wanne sowie das separate Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster.

Lage

Sehr schön gelegenes Mehrfamilienwohnhaus am Ortsrand von Karlsbad-Langensteinbach in der Nähe des beliebten Ausflugzieles "Römerturm" (St. Babrbara Ruine) und des Hallenbades.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Straßenbahn-Haltestelle und die A8. Daher sind Sie schnell in Karlsruhe/Ettlingen sowie Pforzheim.

Stichworte:
- Autobahnauffahrt Karlsbad ist nur wenige Minuten entfernt
- Es besteht ein Straßenbahn-Anschluss in Fußnähe
- Grund und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten 5 Minuten fußnah entfernt
- exzellente Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.8.2018 nicht mehr bewohnt. Sie können direkt einziehen!
Für eine mögliche Vermietung schlagen wir als Kaltmiete ca. 900 € inkl. dem Außen-Stellplatz vor.

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen;
Eigentümergemeinschaft mit Nachbarhaus gemeinsam und insgesamt 13 Wohnungen.

Das Mehrfamilienhaus ist außen frisch gestrichen. Größere Reparaturen im Haus stehen aktuell nicht an.

Hinweis: Die Angaben, Wohnfläche, Grundriss zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und aus den uns übergebenen Unterlagen und sind nicht von uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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