VERKAUFT: Helle Wohnung direkt unter dem Penthaus mit Panoramablick

West-Balkon 7. OG
Nord-Balkon 7. OG
West-Balkon 7. OG
Blick vom West-Balkon 7. OG
Eingangsflur
Esszimmer
Esszimmer zum Balkon
Einbauküche inklusive
Helle Küche
Helle Zimmer
Flur beim Bad
Helle Wohnräume
Renoviertes Bad
Schöne Einbaumöbel
Grundriss Grundriss-Skizze
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Weitblick
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Eckdaten

Kennung 8060
Objektart Etagenwohnung
Lage 76275 Ettlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort, nach Absprache
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 8
Wohngeld 247,00 €
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1975
Etage 7
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Vermietet nein
0
200
>400


140.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.07.2027

Objektbeschreibung

4 Zimmer hoch über Ettlingen im 7. OG direkt unter dem Penthaus! Ein Weitblick in den Schwarzwald, Ettlingen, die Rheinebene und bei guter Sicht bis in das Elsaß.

Der umlaufende Balkon und die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet, sodass der Blick aus allen Zimmern einfach atemberaubend ist.

In dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung können Sie sich entfalten und den Blick aus allen Fenstern weit über Ettlingen schweifen lassen.

In der Wohnung sind fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, so ist das Bad und das Gäste-WC im Zeitraum 2000-2002 saniert worden.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und die Nachbarn angenehm. Auch das Umfeld bietet Naherholung und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Lage

Beliebt ist die historischen Altstadt, die mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen einlädt.

Ettlingen bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, das Angebot für Freizeit und Sport lässt kaum Wünsche offen: Reiten und Wandern, Tennis und Golf, Baden im Albgaubad, dem Badesee Buchtzig oder dem Waldbad - viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen.

Besonders vorteilhaft ist hervorzuheben, dass diverse Kindergärten und alle Schulen fußnah erreichbar sind.

Verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) gelegen, ist Ettlingen schnell und problemlos erreichbar. Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Desweiteren ist Ettlingen an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn. Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.

Sonstiges

Zusätzliche zum Tiefgaragenstellplatz liegt ein unbegrenzter Park-Berechtigungsschein vor, der es ermöglicht, die Parkplätze direkt vor dem Haus zu nutzen.

Hinweis: Die Angaben, Wohnfläche und Grundriss zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und aus den uns übergebenen Unterlagen und sind nicht von uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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