3-Zimmer mit großem Südbalkon zentral am Marktplatz Waldbronn, Lift und 2 TG-Stellplätze

Ihre Südterrasse!
Wohnzimmer zur Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC, WM-Anschluss
Wohnfläche
Grundriss Idealer Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8041
Objektart Wohnungen
Lage 76337 Waldbronn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,71 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Etage 1
Nebenkosten 150,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 23,22 m²
Kaution 1.540,00 €
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 920,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Baujahr 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


132.78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132.78 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.07.2019

Objektbeschreibung

3 Zimmer direkt am Rathausmarkt. Sie erwartet eine helle Wohnung mit idealer Aufteilung und viel Staufläche.

Highlight der Wohnung (79,71 m² reine Wohnfläche) ist die schöne große Südterrasse (Grundfläche 23,22 m² zusätzlich) mit ruhiger Ausrichtung.

Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer haben einen direkt Ausgang zu der Terrasse und sind daher sehr ruhig und
schön gelegen. Eines der drei Zimmer geht direkt zum Marktplatz.

Im Badezimmer wird aktuell statt der vorhandenen Badewanne eine begehbare neue Dusche eingebaut.

Durch den Lift kommen Sie vom Rathausmarkt Waldbronn stufenlos direkt in diese schöne Wohnung.

Anmietung ab sofort möglich!

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Zentralheizung, Heizkörper in allen Räumen
- Separate große Küche
- Gepflegter hellgrauer Teppichboden im Flur und in allen Wohnräumen
- doppelt verglaste Fenster
- Fliesenboden in Küche, Bad, Gäste-WC
- Badezimmer und Gäste WC mit Abluft (kein Tageslicht)
Achtung: Badezimmer wird statt der vorhandenen Badewanne mit einer neuen begehbaren Dusche frisch ausgestattet!

- Lift von EG stufenlos bis zu Wohnung
- 2 TG-Stellplätze nebeneinander

Sanierungen:
2009: Heizung
2014: Fenster Straßenseite 3-fach verglast, Balkonsanierung
2014: Fensterfassade Straße

Lage

Wohnen in Waldbronn bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und macht Urlaub am Wohnort möglich mit z. B. dem weitläufigen Freibad, der Schlittschuh-Arena und dem bekannten Thermalbad Albtherme mit Sauna. Der Kurpark in Reichenbach und die schöne Landschaft in und um Waldbronn im nördlichen Schwarzwald bietet einen angenehmen Erholungsfaktor. Die Infrastruktur an diesem Wohnort ist exzellent und Sie genießen den Vorteil der kurzen Wege, sodass Sie auch ohne Auto auskommen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie.

Das Mehrfamilienhaus grenzt mit der Südseite an einen ruhigen Innenhof. Die Nordseite des Hauses grenzt direkt an den beliebten Rathausmarkt.

Sie wohnen hier relativ ruhig und doch mitten im Zentrum von Waldbronn mit allen Vorteilen der kurzen Wege und umgeben von fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die verkehrsgünstige Lage haben Sie auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8/A5. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz nah und bindet Sie direkt an die Straßenbahn nach Bad Herrenalb, Ettlingen und Karlsruhe an.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann gerne kurzfristig bezogen werden (unbefristeter Mietvertrag).

Energieausweis ist angefordert und wird sobald vorhanden veröffentlicht.

Nichtraucher, keine Haustiere!

In den Nebenkosten (jährliche Abrechnung) sind auch Serviceleistungsvorauszahlungen wie Hausmeister und Treppenhausreinigung inkludiert - ebenso die Vorauszahlungsbeträge für Heizung, Wasser, Müll, allg. Strom, Pflege Grünanlage, Grundsteuer enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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