Moderne 3-Zimmer mit Westbalkon mitten im CityPark (Innenstadt-Ost) Karlsruhe

Schöner Blick vom Balkon
Einbauküche (Mieter)
Ihr Sommer auf dem Balkon
Balkonblick in den Innenhof
Blick zu Balkon vom Innenhof
Straßenansicht Gebäude
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Eckdaten

Kennung 8036
Objektart Etagenwohnung
Lage 76137 Karlsruhe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,22 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Baujahr 2007
Etage 2
Kaution 2.880,00 €
Nettokaltmiete 900.00
Haustiere Nein
Garten/-mitbenutzung nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin 01.11.2017
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,45 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 190,00 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Warmmiete 1.150,00 €

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Sommerzeit auf Ihrem schönen Westbalkon mit Blick in den Innenhof mit schöner Bepflanzung und einem kleinen Spielplatz.

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG in einem schönen und modernen Mehrfamilienwohnhaus mitten im Zentrum von Karlsruhe.

Die gehobene Ausstattung und der vorteilhafte Grundriss mit schöner Lichtdurchflutung durch großflächige Fenster machen diese Wohnung so attraktiv.

Ausstattung

+ In allen Zimmern Telefon- und Fernsehanschluss
+ Bodenbeläge Wohnung: Buche Laminat (Wohnräume) und Fliesen (Küche, Wirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC)
+ Tageslicht-Bad (raumhoch gefliest) mit WC, Badewanne und Dusche inkl. eingebauter Duschkabine
+ Gäste-WC (raumhoch gefliest)
+ Küche mit Fenster und Abluft; Wirtschaftsraum
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Steuereinheit für indiv. Regelung der Nachtabsenkung u. Temperaturregelung
+ Barrierefreier Aufzug
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen im Haus
+ Eigener Abstellraum im UG
+ Helles Treppenhaus mit edlem Granitbelag
+ Edelstahl-Lift zu allen Wohnungen, TG und KG
+ Stufenfreier Zugang von der Straße, Tiefgarage und Keller zum Lift und in die Wohnung

Lage

Das Objekt liegt direkt am Quartiersplatz der neuen Süd-Oststadt mit seinen Einkaufmöglichkeiten. Der Grünzug des City Parks ist ebenso fast direk vor der Tür. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und Seen genießen Sie ein städtisches Naherholungsgebiet direkt an Ihrem Wohnort.

Mit dem City Park südlich der Ludwig-Erhard-Allee ist eine neuer Stadtteil entstanden, der nicht nur durch seine Zentralität heraus sticht sondern auch mit einem weitläufigen grünen Stadtpark. Sie leben in unmittelbarer Nähe zum Staatstheater oder zur Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Moderne Architektur prägt dieses junge Viertel durchzogen von Alleen und grünen ruhigen Innenhöfen. Durch den Stadtpark und der hohen Wohnqualität in idyllischem Ambiente sind Sie ideal von der Hektik der Stadt abgeschirmt.

Die Infrastruktur in der Innenstadt ist natürlich exzellent und Sie genießen den Vorteil der kurzen Wege. Entlang der Ludwig-Erhard-Allee und am stadtteileigenen Platz sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens platziert. Durch die wirklich sehr verkehrsgünstige Lage haben Sie auch ideale Anbindung an die Autobahn, der Straßenbahn und den Hauptbahnhof.

Sonstiges

Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften vorgesehen. Bitte geben Sie uns vorab Angaben zu der Anzahl der Personen, Alter und Berufstätig

Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden (650 Euro) - inklusive Backofen, Herdplatte, Abzug, Spülmaschine und Kühlschrank.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Der bisherige Energieausweis hat folgende Angaben: Bedarfsausweis vom 17.04.2008 (ENEV 2009), gültig bis 06/2017
Endenergiebedarf: 89,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Fernwärme aus KWK, fossil, Baujahr 2007

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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