2,5 Zimmer im Dachgeschoss

Schöner Ausblick
Panoramafenster
Einbauküche inklusive
Modernes Bad
Gäste WC
Aufzug
Grundriss Grundriss-Skizze
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8029
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76135 Karlsruhe
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 72 m²
Miete zzgl. NK 500,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.07.2017
Bezugstermin 01.07.2017
Baujahr 1989
Warmmiete 720,00 €
Etage 4
Kaution 1.100,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Dachgeschoss-Wohnung mit besonderem Charme und intelligenter Grundriss-Planung mitten in Karlsruhe und doch ruhig gelegen? Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden!

Das Wohnzimmer hat nach Westen ein herrliches Panoramafenster mit Elektroantrieb (2,85 x 1,75 m) das Ihnen einen freiem Blick bis zur Europahalle und zur Günther-Klotz-Anlage bietet. Der Essplatz ist in einen schönen rundum verglasten Erker platziert und damit vom Wohnraum räumlich abgesetzt. Die Küche ist hell und mit ca. 11 m² geräumig. Eine Einbauküche ist vorhanden.

In einer 2-Zimmer-Wohnung immer wieder die Frage: Wohin mit dem Büro-Arbeitsplatz? In dem hellen Eingangsbereich mit ca. 16 m² Grundfläche lässt sich auch ein großer Schreibtisch oder vielleicht auch ein Einzelbett unterbringen.
Direkt vor Ihrem Haus befindet sich Ihre Einzel-Garage. Zusätzlich steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Durchgehend sind schöne cremefarbene Keramikfliesen verlegt, die diese Wohnung großzügig wirken lassen. Die in der ganzen Wohnung verfügbare Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das neu renovierte Badezimmer mit weissen Wandfliesen verfügt über Dusche und Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein WC ist im Gäste-WC vorhanden.

Zusätzlicher Stauraum im Speicher, der direkt vom Bad zugänglich ist. Ein Kellerraum im UG ist mit Aufzug erreichbar.

Lage

Verkehrsanbindung:
Das Objekt zeichnet sich durch seine äußerst verkehrsgünstige Lage mit der Straßenbahn, der Bahn, dem Auto und auch zu Fuß aus.
Eine Straßenbahnhaltestelle "Welfenstraße" (Linie 2) auf der Ebertstraße liegt nur in 50 m Entfernung und mit dem Auto über das Bulacher Kreuz mit seinen Schnellstraßen sind Sie schnell am gewünschten Ort bzw. auf der Autobahn.
Der nur 1,2 km entfernte Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie 2 oder mit dem Auto in 3 min zu erreichen; zu Fuß in 14 min.

Freizeit und Sport:
In 2 min. sind Sie zu Fuß in einem schönen Naherholungspark (Günther-Klotz-Anlage) der unter anderem bei Joggern sehr beliebt ist. Ebenso schnell sind Sie bei der Europahalle und dem neuen Europabad.
Der Filmpalast , das Museum ZKM sowie die Hochschule für Gestaltung sind nur ca. 5 min. entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
sind ebenfalls fußnah zu erreichen: Aldi in 1 min, Ladenzeile Ebertstraße in 4 Minuten

Sonstiges

Bitte geben Sie uns vorab Informationen über Personenanzahl, Alter, Berufstätigkeit etc.
Gerne vereinbaren wir nach einer Vorauswahl auf dieser Basis einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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