VERKAUFT: Neubau. Großräumige Maisonette im Dachgeschoss

Attraktive Raumwirkung
Große Maisonette
Schönes Schlafzimmer
Herrlicher Balkonblick
Grundriss Grundriss_1.DG
Grundriss Grundriss_2.DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung W-E12-M-K1
Objektart Maisonettewohnung
Lage 76337 Waldbronn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 174 m²
Kaufpreis 570.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Garagen Kaufpreis 19.800,00 €
Stellplatzkaufpreis 8.200,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren?
Den Luxus von zwei getrennten Schlafzimmer mit 2 Bädern erleben?
Endlich Ihren Kindern bis zu drei geräumige Kinderzimmer bieten?

Hier ist alles möglich!
In absoluter Top Lage in Waldbronn mit Weitblick aus dem zweiten Dachgeschoss finden Sie Ihre Traumwohnung auf 2 Etagen mit ca. 174 m².

In diesem schicken Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohnungen erstreckt sich diese große
Maisonette-Wohnung mit 5 großen Zimmern.

Sie bewohnen beide Etagen im Dachgeschoss, sodass Sie ungestört das exklusive Wohnambiente genießen werden.

Die Raumwirkung durch großzügige Raumgestaltung und hohe Decken ist sehr attraktiv

Ein individueller Ausbau wird auf Wunsch gerne mit Ihnen gemeinsam geplant.

Realisieren Sie sich Ihre Traumwohnung in bester Lage!

Besondere Highlights auf ca. 174 m²:

Schöner Balkon in ruhiger und blickgeschützter Lage
Großes Schlafzimmer mit schönem Weitblick bis ins Albtal
Hohe Decken bis in den Giebelspitz in mehreren Räumen
sichtbarer Giebelbalken in zwei Räumen
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit bodentiefen Duschen und zwei Waschbecken; edle Glastüren runden den Luxus ab.
Extra Gäste-WC und extra Abstellraum direkt in der Wohnung
repräsentativer Eingangsbereich/Flur durch luftige Innentreppe und hohe Raumgestaltung

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Sie erhalten eine hochwertige und attraktive Ausstattung. Viele Details oder Sonderwünsche können individuell mit Ihnen gemeinsam festgelegt werden. Auszug aus der Ausstattung:

Einzelgarage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz im Preis inklusive!
Videogegensprechanlage
Fernseh- und Telefonanschlüssen in allen Wohnräumen
LAN-Anschlüsse für Ihr wohnungsinternes Netzwerk
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Heizung: Zentrale Warmwasserheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
alle Fenster 3-fach verglast, Wärmeschutz K 0,6
Elektrische Außenrollläden Aluminium (auch Dachfenster)
Balkonfenster mit Schiebetüre
Balkongeländer mit Glasfüllung undurchsichtig
Bäder jeweils mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne
Handtuchwärmer in Bädern zusätzlich zu Fußbodenheizung
Fliesen oder Parkett nach Wahl
Bäder raumhoch gefliest
Gäste-WC 1,20 hoch gefliest
Abstellraum mit Fenster direkt in der Wohnung, zusätzlich im UG eigener Kellerraum
UG-Gemeinschaftsräume: Wasch-und Trockenraum, Fahrradraum
und vieles mehr...

Lage

Diese besonders große Maisonette-Wohnung liegt zentral und doch sehr ruhig im Ortsteil Waldbronn-Busenbach umgeben von gepflegten 1 oder 2-FamiDiese besonders große Maisonette-Wohnung liegt zentral und doch sehr ruhig im Ortsteil Waldbronn-Busenbach umgeben von gepflegten 1 oder 2-Familienwohnhäusern.

Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nah am Rathausmarkt und näherer Umgebung erreichbar.

Waldbron an der Schwarzwald-Bäderstraße mit dem Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb" ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für angenehmes Wohnumfeld. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Waldbronn eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Albtherme, Eistreff, Volkshochschule, Gemeindebücherei sowie ein Jugendtreff.

Durch die Albtalbahn (S1 und S11) ist Waldbronn an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. Der nächste Nahverkehrsbahnhof ist ca. 1,4 km entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 20 Minuten-Takt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 400 m. Der Autobahnanschluss ist ca. 3 m entfernt, der Hbf ca. 12 km.lienwohnhäusern.

Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nah am Rathausmarkt und näherer Umgebung erreichbar.

Waldbron an der Schwarzwald-Bäderstraße mit dem Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb" ist ein sehr attraktiver und gefragter Wohnort. Er bietet mit seinen Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen optimale Voraussetzungen für angenehmes Wohnumfeld. Wie kaum eine andere Gemeinde in dieser Größenordnung hält Waldbronn eine außergewöhnliche Infrastruktur bereit: Freibad, Albtherme, Eistreff, Volkshochschule, Gemeindebücherei sowie ein Jugendtreff.

Durch die Albtalbahn (S1 und S11) ist Waldbronn an das Stadtbahnnetz des KVV angeschlossen. Der nächste Nahverkehrsbahnhof ist ca. 1,4 km entfernt. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im 20 Minuten-Takt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 400 m. Der Autobahnanschluss ist ca. 3 m entfernt, der Hbf ca. 12 km.

Sonstiges

Rohbau fertiggestellt
Innenausbau nach Wunsch, Fertigstellung innerhalb ca. 4-5 Monaten

Energieausweis wird noch erstellt, KFW 70

Keine Käuferprovision.

Gemeinschaftsvertrieb mit ineo Immobilien (Tel. 0160-15 85 903 oder mail@ineo-immo.de) und Rudolf Fang Immobilien, beide Waldbronn.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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