Vermietet: Großzügige und moderne 4-Zimmer mitten im Stadtzentrum Karlsruhe

Große Eckbalkone
Einbauküche
Wohnzimmer zum Balkon
Ess- und Wohnzimmer
Großes Tageslichtbad
Wohnküche
Grundriss Großzügige Wohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 8052
Objektart Etagenwohnung
Lage 76137 Karlsruhe
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 131,94 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 70,00 €
Baujahr 2007
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 260,00 €
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Etagenzahl 5
Heizungsart Fernwärme
Warmmiete 1.530,00 €
Etage 3
Garagenanzahl 1
0
200
>400


89.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihren schönen Westbalkon mit Blick in den ruhigen schönen Innenhof.

Diese moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG in einem schönem Mehrfamilienwohnhaus mitten im Zentrum von Karlsruhe, direkt am Quartiersplatz der neuen Süd-Ost-Stadt (CityPark, hinter Scheck-In-Center).

Die gehobene Ausstattung und der vorteilhafte Grundriss mit schöner Lichtdurchflutung durch großflächige Fenster machen diese Wohnung so attraktiv.

Ausstattung

+ In allen Zimmern Telefon- und Fernsehanschluss
+ Bodenbeläge Wohnung: Buche Laminat (Wohnräume) und Fliesen (Küche, Wirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC)
+ Tageslicht-Bad (raumhoch gefliest) mit WC, Badewanne und Dusche inkl. eingebauter Duschkabine
+ Gäste-WC (raumhoch gefliest)
+ Küche mit Fenster und Abluft; Wirtschaftsraum
+ Steuereinheit für indiv. Regelung der Nachtabsenkung u. Temperaturregelung
+ Barrierefreier Aufzug
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen im Haus
+ Eigener Abstellraum im UG
+ Helles Treppenhaus mit edlem Granitbelag
+ Edelstahl-Lift zu allen Wohnungen, TG und KG
+ Stufenfreier Zugang von der Straße, Tiefgarage und Keller zum Lift und in die Wohnung

Lage

Das Objekt liegt in der neuen Süd-Oststadt. Der schön angelegte neue Stadtpark (Otto-Dullenkopf-Park) ist fast direkt vor der Tür, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, Wasserläufen und Seen genießen Sie ein städtisches Naherholungsgebiet direkt an Ihrem Wohnort.

Mit dem City Park südlich der Ludwig-Erhard-Allee ist eine neuer Stadtteil entstanden, der nicht nur durch seine Zentralität heraus sticht sondern auch mit einem weitläufigen grünen Stadtpark. Sie leben in unmittelbarer Nähe zum Staatstheater oder zur Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Moderne Architektur prägt dieses junge Viertel durchzogen von Alleen und grünen ruhigen Innenhöfen. Durch den Stadtpark und der hohen Wohnqualität in idyllischem Ambiente sind Sie ideal von der Hektik der Stadt abgeschirmt.

Die Infrastruktur in der Innenstadt ist natürlich exzellent und Sie genießen den Vorteil der kurzen Wege. Entlang der Ludwig-Erhard-Allee und am stadtteileigenen Platz sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens platziert. Durch die wirklich sehr verkehrsgünstige Lage haben Sie auch ideale Anbindung an die Autobahn, der Straßenbahn und den Hauptbahnhof.

Sonstiges

Die schöne Einbauküche kann gegen VHB vom Vormieter übernommen werden.

Die Warmmiete gesamt von € 1.530 setzt sich wie folgt zusammen:
1200 € Kaltmiete
70 € TG-Stellplatzmiete
260 € NK-Vorauszahlung (inkl. Heizung, Kabelhausanschluss, Treppenhausreinigung etc.)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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