Ihre Firma, Laden, Büro oder Praxis in werbewirksamer Lage

Repräsentatives Gebäude
Flexible Raumnutzung
Helle Gewerbefläche
Nebenräume Untergeschoss
Kunden-Parkplätze vor der Türe
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
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Eckdaten

Kennung 8028
Objektart Verkaufsfläche
Lage 76337 Waldbronn
Gesamtfläche ca. 182 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wera Schweizer-Geisler
Dipl. Wirt. Ing. (FH)
Tel. +49 721 18031702
Mobil +49 160 1585903

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 5
Etage 0
Baujahr 1989
Verkaufsfläche ca. 115 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Nutzfläche ca. 67 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich im EG und UG eines 3-geschossigen Gebäudes im Ortszentrum von Waldbronn-Busenbach in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus. Die ca. 182 m² große Einheit verfügt über eine sehr große Verkaufsfläche, mehrere Magazine und Abstellräume, Labor, Personalraum, einen kleineren Büroraum, sowie ein Archivraum, Teeküche mit Küchenzeile.

Die Ladenfläche ca. 115 m², ist durch bodentiefe Schaufenster hell und freundlich gestaltet.
Es existiert ein separater Zugang, mit elektrischer Doppeltüre.

Das UG verfügt über 67 qm, aufgeteilt in Personal- und Arbeitsräume, WC, Dusche, Labor und Lager.

Die Räume sind innerhalb von 3 Monaten verfügbar.
Das um 1989 erbaute Gebäude pflegt sich mit seiner Architektur in das Straßenbild ein und befindet sich in einer werbewirksamen und verkehrsgünstigen Lage von Waldbronn.

Verkauft werden hier repräsentative Räume, die aufgrund ihrer Größe und Struktur eine vielfältige Nutzung ermöglichen z.B. Büro, Praxis, Kanzlei, Fitness, Verkaufsflächen, Atelier, Pflegestützpunkt u.v.a.
Es handelt sich um eine Teileigentumseinheit, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist jedoch auch problemlos möglich.

In den vergangenen Jahren wurden die Räume in Parterre als Apotheke genutzt.

Ausstattung

Raumhöhe EG 286 cm
Raumhöhe UG 261 cm
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung zentral über Boiler
5 PKW-Stellplätze
1 Garage
Teeküche mit Küchenzeile
Sanitärbereich, Waschbecken, Dusche, WC, raumhoch gefliest
Lichtbänder Decken
DSL und WLAN anschließbar
Bodenbeläge: Teppichböden, Vynil, Laminat, Fliesen
Fliesen in WC und Teeküche
4 - 5 Zimmer variabel
Gesamtfläche 182 qm
Klimaanlage möglich
flexible Raumaufteilung
bodentiefe Schaufenster - Schaufensterfront gesamt 4 lfm
Lastenaufzug EG zu UG

Lage

Die angebotene Fläche liegt in zentraler Lage des Ortsteils Busenbach. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und kurzfristigen Bedarf bietet direkt der Rathausmarkt und die in der Nachbarschaft liegenden Geschäfte und Märkte, bzw. das Umland von Waldbronn.

Die Gemeinde Waldbronn ist Gewerbestandort für international tätige Unternehmen, hochqualifizierte Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und bietet ein breit gefächertes Angebot aus Handel, Dienstleistung, Gewerbe und Gastronomie.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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